(永代借地権ニ関スル件)
法令番号: 勅令第百七十八號
公布年月日: 明治34年9月21日
法令の形式: 勅令
朕永代借地權ニ關スル件ヲ裁可シ玆ニ之ヲ公布セシム
御名御璽
明治三十四年九月二十日
內務大臣 男爵 內海忠勝
司法大臣 淸浦奎吾
外務大臣 曾禰荒助
勅令第百七十八號
第一條 永代借地ノ所在地ヲ管轄スル地方廳ニ於テ永代借地權ノ移轉ヲ地券ニ記載スルコトノ申請ヲ受ケタルトキ又ハ永代借地權ニ關スル屆出ヲ受ケタルトキハ遲滯ナク其ノ永代借地ノ所在地ヲ管轄スル登記所ニ其ノ旨ヲ通知スヘシ
永代借地權ノ移轉ニ關スル通知ヲ爲ス場合ニ於テハ其ノ通知書ニ永代借地券ノ謄本ヲ添附スヘシ但シ旣ニ通知ヲ爲シタル永代借地ニ關シ更ニ通知ヲ爲ス場合ニ於テハ地券ノ謄本ヲ添附スルコトヲ要セス此ノ場合ニ於テハ通知書ニ永代借地ノ表示、當事者ノ氏名、國籍、住所、權利移轉ノ原因及其ノ年月日ヲ記載スヘシ
第二條 永代借地及永代借地ノ上ニ存スル建物ノ登記ニ付テハ特別ノ登記簿ヲ設ケ之ヲ登記所ニ備フヘシ
第三條 登記簿ハ永代借地登記簿及永代借地建物登記簿ノ二種トス
第四條 永代借地登記簿ハ其ノ一用紙ヲ登記番號欄、表題部及甲乙丙丁戊ノ五區ニ分チ尙表題部ニ表示欄、表示番號欄ヲ設ケ各區ニ事項欄、順位番號欄ヲ設ク
登記番號欄ニハ各永代借地ニ付登記簿ニ始メテ登記ヲ爲シタル順序ヲ記載ス
表示欄ニハ永代借地ノ表示ヲ爲シ及其ノ變更ニ關スル事項ヲ記載シ表示番號欄ニハ表示欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
甲區事項欄ニハ永代借地權ニ關スル事項ヲ記載ス
乙區事項欄ニハ地上權、永小作權及此等ノ權利ヲ目的トスル他ノ權利ニ關スル事項ヲ記載ス
丙區事項欄ニハ地役權ニ關スル事項ヲ記載ス
丁區事項欄ニハ先取特權、質權及抵當權ニ關スル事項ヲ記載ス
戊區事項欄ニハ賃借權ニ關スル事項ヲ記載ス
順位番號欄ニハ事項欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
第五條 永代借地建物登記簿ハ其ノ一用紙ヲ登記番號欄、表題部及甲乙丙丁ノ四區ニ分チ尙表題部ニ表示欄、表示番號欄ヲ設ケ各區ニ事項欄、順位番號欄ヲ設ク
登記番號欄ニハ各建物ニ付登記簿ニ始メテ登記ヲ爲シタル順序ヲ記載ス
表示欄ニハ建物及附屬建物ノ表示ヲ爲シ及其ノ變更ニ關スル事項ヲ記載シ表示番號欄ニハ表示欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
甲區事項欄ニハ所有權ニ關スル事項ヲ記載ス
乙區事項欄ニハ地役權ニ關スル事項ヲ記載ス
丙區事項欄ニハ先取特權、質權及抵當權ニ關スル事項ヲ記載ス
丁區事項欄ニハ賃借權ニ關スル事項ヲ記載ス
順位番號欄ニハ事項欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
第六條 未登記ノ永代借地權ヲ目的トスル權利ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ永代借地權ヲ證スルニ足ルヘキ書面ヲ添附スヘシ
第七條 登記所ニ於テ永代借地權ノ移轉ニ關スル通知ヲ受ケタルトキハ其ノ永代借地權ノ旣登記ナルト未登記ナルトヲ問ハス職權ヲ以テ永代借地權移轉ノ登記ヲ爲スヘシ
旣登記ノ永代借地權ニ關スル屆出ノ通知ヲ受ケタル場合ニ於テ登記ニ變更ヲ生スヘキトキハ職權ヲ以テ變更ノ登記ヲ爲スヘシ
未登記ノ永代借地權ヲ目的トスル權利ニ付登記ノ申請アリタルトキハ職權ヲ以テ永代借地權ノ登記ヲ爲スヘシ
第八條 明治三十二年勅令第二百五十一號ヲ以テ定メタル期日前ニ永代借地及永代借地ノ上ニ存スル建物ニ關シ外國領事廳ニ於テ爲シタル登記ハ領事廳ヨリ登記簿又ハ其ノ謄本ヲ登記所ニ引渡シタルモノニ限リ本令ニ依リテ爲シタル登記ト同一ノ效力ヲ有ス
第九條 明治三十二年勅令第三百二十九號ニ依リ登記セラレタル不動產ニ付本令施行ノ後登記ヲ爲ス場合ニ於テハ本令ニ依リテ備ヘタル登記簿ノ用紙中登記番號欄ニ其ノ登記簿ニ於ケル登記ノ順序ヲ追ヒテ新ナル番號ヲ記載シ其ノ左側ニ前登記番號ヲ記載シ表示欄ニ不動產ノ表示ヲ移シ相當區順位番號欄及事項欄ニ舊登記簿ノ用紙ニ爲シタル登記ヲ移シ舊登記簿ノ用紙ヲ閉鎖スヘシ
前項ノ規定ハ外國領事廳ニ於テ登記セラレタル不動產ニ付本令施行ノ後登記ヲ爲ス場合ニ之ヲ準用ス
第十條 永代借地權ハ他ノ名稱ニテ登記セラレタルモノト雖前條ノ規定ニ依リ登記ヲ移ス場合ニ於テハ之ヲ永代借地權ト記載スヘシ
第十一條 永代借地權又ハ永代借地ノ上ニ存スル建物ノ所有權ヲ目的トスル權利ニ付登記ヲ爲ス場合ニ於テ登記スヘキ權利第四條又ハ第五條ノ規定ニ適合セサルトキハ登記用紙ノ各區中其ノ權利ト最モ類似スル權利ヲ登記スヘキ區ニ其ノ登記ヲ爲スヘシ
第十二條 本令ニ規定セサル事項ニ付テハ不動產登記法ノ規定ヲ準用ス
附 則
第十三條 本令ハ發布ノ日ヨリ之ヲ施行ス
第十四條 明治三十二年勅令第三百二十九號ハ之ヲ廢止ス
朕永代借地権ニ関スル件ヲ裁可シ茲ニ之ヲ公布セシム
御名御璽
明治三十四年九月二十日
内務大臣 男爵 内海忠勝
司法大臣 清浦奎吾
外務大臣 曽祢荒助
勅令第百七十八号
第一条 永代借地ノ所在地ヲ管轄スル地方庁ニ於テ永代借地権ノ移転ヲ地券ニ記載スルコトノ申請ヲ受ケタルトキ又ハ永代借地権ニ関スル届出ヲ受ケタルトキハ遅滞ナク其ノ永代借地ノ所在地ヲ管轄スル登記所ニ其ノ旨ヲ通知スヘシ
永代借地権ノ移転ニ関スル通知ヲ為ス場合ニ於テハ其ノ通知書ニ永代借地券ノ謄本ヲ添附スヘシ但シ既ニ通知ヲ為シタル永代借地ニ関シ更ニ通知ヲ為ス場合ニ於テハ地券ノ謄本ヲ添附スルコトヲ要セス此ノ場合ニ於テハ通知書ニ永代借地ノ表示、当事者ノ氏名、国籍、住所、権利移転ノ原因及其ノ年月日ヲ記載スヘシ
第二条 永代借地及永代借地ノ上ニ存スル建物ノ登記ニ付テハ特別ノ登記簿ヲ設ケ之ヲ登記所ニ備フヘシ
第三条 登記簿ハ永代借地登記簿及永代借地建物登記簿ノ二種トス
第四条 永代借地登記簿ハ其ノ一用紙ヲ登記番号欄、表題部及甲乙丙丁戊ノ五区ニ分チ尚表題部ニ表示欄、表示番号欄ヲ設ケ各区ニ事項欄、順位番号欄ヲ設ク
登記番号欄ニハ各永代借地ニ付登記簿ニ始メテ登記ヲ為シタル順序ヲ記載ス
表示欄ニハ永代借地ノ表示ヲ為シ及其ノ変更ニ関スル事項ヲ記載シ表示番号欄ニハ表示欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
甲区事項欄ニハ永代借地権ニ関スル事項ヲ記載ス
乙区事項欄ニハ地上権、永小作権及此等ノ権利ヲ目的トスル他ノ権利ニ関スル事項ヲ記載ス
丙区事項欄ニハ地役権ニ関スル事項ヲ記載ス
丁区事項欄ニハ先取特権、質権及抵当権ニ関スル事項ヲ記載ス
戊区事項欄ニハ賃借権ニ関スル事項ヲ記載ス
順位番号欄ニハ事項欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
第五条 永代借地建物登記簿ハ其ノ一用紙ヲ登記番号欄、表題部及甲乙丙丁ノ四区ニ分チ尚表題部ニ表示欄、表示番号欄ヲ設ケ各区ニ事項欄、順位番号欄ヲ設ク
登記番号欄ニハ各建物ニ付登記簿ニ始メテ登記ヲ為シタル順序ヲ記載ス
表示欄ニハ建物及附属建物ノ表示ヲ為シ及其ノ変更ニ関スル事項ヲ記載シ表示番号欄ニハ表示欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
甲区事項欄ニハ所有権ニ関スル事項ヲ記載ス
乙区事項欄ニハ地役権ニ関スル事項ヲ記載ス
丙区事項欄ニハ先取特権、質権及抵当権ニ関スル事項ヲ記載ス
丁区事項欄ニハ賃借権ニ関スル事項ヲ記載ス
順位番号欄ニハ事項欄ニ登記事項ヲ記載シタル順序ヲ記載ス
第六条 未登記ノ永代借地権ヲ目的トスル権利ノ登記ヲ申請スル場合ニ於テハ申請書ニ永代借地権ヲ証スルニ足ルヘキ書面ヲ添附スヘシ
第七条 登記所ニ於テ永代借地権ノ移転ニ関スル通知ヲ受ケタルトキハ其ノ永代借地権ノ既登記ナルト未登記ナルトヲ問ハス職権ヲ以テ永代借地権移転ノ登記ヲ為スヘシ
既登記ノ永代借地権ニ関スル届出ノ通知ヲ受ケタル場合ニ於テ登記ニ変更ヲ生スヘキトキハ職権ヲ以テ変更ノ登記ヲ為スヘシ
未登記ノ永代借地権ヲ目的トスル権利ニ付登記ノ申請アリタルトキハ職権ヲ以テ永代借地権ノ登記ヲ為スヘシ
第八条 明治三十二年勅令第二百五十一号ヲ以テ定メタル期日前ニ永代借地及永代借地ノ上ニ存スル建物ニ関シ外国領事庁ニ於テ為シタル登記ハ領事庁ヨリ登記簿又ハ其ノ謄本ヲ登記所ニ引渡シタルモノニ限リ本令ニ依リテ為シタル登記ト同一ノ効力ヲ有ス
第九条 明治三十二年勅令第三百二十九号ニ依リ登記セラレタル不動産ニ付本令施行ノ後登記ヲ為ス場合ニ於テハ本令ニ依リテ備ヘタル登記簿ノ用紙中登記番号欄ニ其ノ登記簿ニ於ケル登記ノ順序ヲ追ヒテ新ナル番号ヲ記載シ其ノ左側ニ前登記番号ヲ記載シ表示欄ニ不動産ノ表示ヲ移シ相当区順位番号欄及事項欄ニ旧登記簿ノ用紙ニ為シタル登記ヲ移シ旧登記簿ノ用紙ヲ閉鎖スヘシ
前項ノ規定ハ外国領事庁ニ於テ登記セラレタル不動産ニ付本令施行ノ後登記ヲ為ス場合ニ之ヲ準用ス
第十条 永代借地権ハ他ノ名称ニテ登記セラレタルモノト雖前条ノ規定ニ依リ登記ヲ移ス場合ニ於テハ之ヲ永代借地権ト記載スヘシ
第十一条 永代借地権又ハ永代借地ノ上ニ存スル建物ノ所有権ヲ目的トスル権利ニ付登記ヲ為ス場合ニ於テ登記スヘキ権利第四条又ハ第五条ノ規定ニ適合セサルトキハ登記用紙ノ各区中其ノ権利ト最モ類似スル権利ヲ登記スヘキ区ニ其ノ登記ヲ為スヘシ
第十二条 本令ニ規定セサル事項ニ付テハ不動産登記法ノ規定ヲ準用ス
附 則
第十三条 本令ハ発布ノ日ヨリ之ヲ施行ス
第十四条 明治三十二年勅令第三百二十九号ハ之ヲ廃止ス