不動産買戻請求ノ件
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大審院民事判決録（民録）24輯2164頁
大正七年（オ）第六百五十二號
大正七年十一月十一日第二民事部判決
◎判決要旨
- 一 民法第五百八十三條ハ辯濟ノ提供ニ關スル民法第四百九十三條ノ適用ヲ除外スルモノニ非サレハ買主ニ於テ豫メ買戻代金及ヒ契約ノ費用ノ受領ヲ拒絶スルノ意思ヲ表示シタルトキハ賣主ハ買戻權ヲ實行スルニ付キ現實ニ代金竝ニ契約ノ費用ヲ提供スルコトヲ要セス其辯濟準備トシテ認ムルニ足ルヘキ行爲ヲ爲シタルコトヲ買主ニ通知シテ其受領ヲ催告スルヲ以テ足ルモノトス
（參照）辯濟ノ提供ハ債務ノ本旨ニ從ヒテ現實ニ之ヲ爲スコトヲ要ス但債權者カ豫メ其受領ヲ拒ミ又ハ債務ノ履行ニ付キ債權者ノ行爲ヲ要スルトキハ辯濟ノ準備ヲ爲シタルコトヲ通知シテ其受領ヲ催告スルヲ以テ足ル（民法第四百九十三條）賣主ハ期間内ニ代金及ヒ契約ノ費用ヲ提供スルニ非サレハ買戻ヲ爲スコトヲ得ス買主又ハ轉得者カ不動産ニ付キ費用ヲ出シタルトキハ賣主ハ第百九十六條ノ規定ニ從ヒ之ヲ償還スルコトヲ要ス但有益費ニ付テハ裁判所ハ賣主ノ請求ニ因リ之ニ相當ノ期限ヲ許與スルコトヲ得（民法第五百八十三條）
第一審 奈良地方裁判所
第二審 大阪控訴院
右當事者間ノ不動産買戻請求事件ニ付大阪控訴院カ大正七年五月十八日言渡シタル判決ニ對シ上告人ヨリ全部破毀ヲ求ムル申立ヲ爲シ且原裁判所ノ他ノ民事部ニ差戻アリタキ旨申立テ被上告人ハ上告棄却ノ申立ヲ爲シタリ
主文
原判決ヲ破毀シ本件ヲ大阪控訴院ノ他ノ民事部ニ差戻ス
理由
上告論旨ハ本件上告人ハ買戻權行使ノ方法トシテ（イ）買戻期間内ニ賣買代金及契約費用ヲ支拂フヘキコトヲ被上告人ニ通知シタルニ被上告人ハ豫メ其受領ヲ拒絶セリ依テ（ロ）買戻期間内ニ前記賣買代金及契約費用ヲ供託シ其通知ト共ニ其受領ヲ催告シ尚ホ（ハ）買戻期間内ニ本件訴訟ヲ提起シ被上告人ニ其履行ヲ求メタルモノナリ然ルニ原判決ハ「賣戻人（被上告人）ニ於テ豫メ代金及費用ノ受領ヲ拒絶スルモ買戻人ノ現實提供ヲ不必要ナラシムルモノニアラサルヲ以テ控訴人ハ買戻權ヲ適法ニ行使シタリト謂フヲ得ス」ト説明セラレタレトモ賣買契約ニ關シテモ債權ノ總則ナル辯濟ニ關スル規定ノ適用アルヘキハ勿論ニシテ上告人カ右代金及ヒ費用ノ辯濟提供ニ方リ債權者タル賣戻人カ豫メ其受領ヲ拒絶シタルトキハ必スシモ現實提供ノ冗事ヲ爲スヲ要セスシテ民法第四九三條但書ノ措置ヲ採ルヲ得ルモノト解セサルヘカラス然ルニ原判決カ本件買戻ニ關シテ民法第五百八十三條ヲ墨守シ民法第四百九十三條但書ヲ顧ミスシテ飽マテモ現實提供ノ冗事ヲ盡ササリシコトヲ以テ適法ナル買戻權行使ノ方法ニアラスト判斷セラレタルハ法律ノ解釋ヲ誤リタルモノナリト謂ヒ」被上告人ノ答辯ハ上告人上告ノ理由ハ「賣買契約ニ關シテモ債權ノ總則ナル辯濟ニ關スル規定ノ適用アルヘキハ勿論ニシテ上告人カ右代金及費用ノ辯濟提供ニ方リ債權者タル買戻人カ豫メ其受領ヲ拒絶シタルトキハ必スシモ現實提供ノ冗事ヲ爲スヲ要セスシテ民法第四百九十三條但書措置ヲ採ルヲ得ルモノト解釋セサルヘカラス然ルニ原判決カ本件買戻ニ關シテ民法第四百九十三條但書ヲ顧ミスシテ飽マテモ現實提供ノ冗事ヲ盡ササリシコトヲ以テ適法ナル買戻權行使ノ方法ニアラスト判斷セラレタルハ法律ノ解釋ヲ誤リタルモノナリ」ト主張スレトモ原判決ハ上告人ノ主張スル如キ法律ノ適用ニ付キ解釋ヲ誤リ買戻權行使ニ付キ民法第五百八十三條第一項ノミニ依リタルモノニ否スシテ民法第五百八十三條第一項及ヒ民法第四百九十三條但書ヲ適用シテ判決ヲ下シタルモノナリ民法第五百八十三條第一項ニ依レハ賣主ハ賣買代金及契約費用ヲ現實ニ提供スルコトヲ要シ其提供ニ關シテハ債權總則ノ辯濟ニ關スル第四百九十三條但書ニ依リ買主（賣戻人）タル債權者カ豫メ其受領ヲ拒ミタル場合ニ於テハ賣主（買戻人）タル債務者ハ現實ノ提供ヲ爲スカ又ハ辯濟ノ準備ヲ爲シタルコトヲ通知シテ其受領ヲ催告シタル後債務ヲ免カレントスル場合ニ辯濟ノ目的物ヲ供託スルコトヲ要スル主旨ニシテ上告人ノ主張ヌルカ如キ民法第五百八十三條第一項ノミヲ適用シタルモノニアラスシテ民法第五百八十三條第一項及ヒ第四百九十三條但書ヲ適用シタルモノナリ是蓋シ原院ハ第一審判決ニ「然レトモ買戻ヲ爲サンニハ民法第五百八十三條ニ從ヒ代金及契約費用ヲ提供セサルヘカラサルコト論ヲ竢タス而シテ提供ハ現實ニ之ヲ爲シ若シ債權者カ豫メ受領ヲ拒ミタルトキハ辯濟ノ準備ヲ爲シタルコトヲ通知シ其受領ヲ催告スルヲ以テ足ルモノニシテ是等ノ手續ヲ爲スニ非サレハ單ニ辯濟ノ目的物ヲ供託スルモ之ヲ以テ提供ト爲スヘカラサルハ是亦民法第四百九十三條ニ依リテ明ナリ」トアルヲ是認シテ判決ヲ下抗レ跡ルモノニシテ第一審判決ハ民法第五百八十三條竝ニ第四百九十三條但書ノ規定ヲ適用シ居リ之ト同主旨ノ判決ヲ下シタルモノナレハナリト謂フニ在リ
按スルニ賣主カ買戻ヲ爲スニハ買戻期間内ニ賣買代金及契約ノ費用ヲ提供スルコトヲ要スルハ民法第五百八十三條ノ規定スル所ナレトモ同法文ハ辯濟ノ提供ニ關スル民法第四百九十三條ノ適用ヲ除外スルモノニ非サルハ言ヲ竢タル所ナルヲ以テ若シ買主ニ於テ豫メ買戻代金及契約ノ費用ノ受領ヲ拒絶スルノ意思ヲ表示シタルトキハ賣主ハ買戻權ヲ實行スルニ付キ現實ニ右代金竝ニ契約ノ費用ヲ提供スルコトヲ要セス其辯濟ノ準備トシテ認ムルニ足ルヘキ行爲ヲ爲シタルコトヲ買主ニ通知シテ其受領ヲ催告スルヲ以テ足ルモノトス然ルニ原判決ハ賣主タル上告人ニ於テ買主タル被上告人カ豫メ買戻代金及ヒ契約費用ノ受領ヲ拒ミタルヲ以テ買戻期間内ニ代金及ヒ契約ノ費用ヲ奈良支金庫ニ供託シ其受領ヲ催告シタル旨ヲ主張シタルニ對シ「現實提供ハ買戻權行使ノ要件ナリ（中畧）假令斯クノ如キ事實存在スルトモ供託ハ提供ニ非ス又豫メ賣戻人カ受領拒絶ヲ爲スコトハ買戻人ノ現實提供ヲ不必要ナラシムルモノニ非サルノミナラス供託金ノ受領ノ申入ハ現實提供ト爲ルモノニ非サレハ斯カル事實ニ據テ控訴人ハ買戻權ヲ適法ニ行使シタリト謂フヲ得ス」ト判示シタルハ失當ニシテ破毀ヲ免レス依テ民事訴訟法第四百四十七條第四百四十八條ヲ適用シ主文ノ如ク判決ス